🌿 Villa Aura
Cette propriété de 195 m² est une maison « clés en main », entièrement rafraîchie en 2025. Elle allie le confort moderne et de hautes performances énergétiques dans un secteur calme d’Antibes, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et de la mer.
Les Espaces de Vie La villa principale offre un confort optimal avec des prestations récentes :
- Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et une suite parentale pour un mode de vie de plain-pied.
- Étage : Un espace bureau en open space desservant 2 grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Les chambres ouvrent sur une immense terrasse d’angle avec un bel aperçu mer.
- Studio Indépendant : Un studio de 27 m² avec les mêmes prestations (clim, confort) complète le bien, idéal pour recevoir des amis en toute intimité.
Extérieurs et Équipements
Le terrain paysager de 2 500 m² est parfaitement entretenu et sécurisé :
- Piscine : Bassin de 9×4 m sécurisé par un volet roulant électrique.
- Stationnement : Capacité rare de 10 à 12 véhicules, dont 4 places immédiates (2 sous abris) sans manœuvre.
- Confort & Tech : DPE classé B, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible intégrale (neuve 2025), borne de recharge pour véhicule électrique et alarme périmétrique.
L’emplacement Accès rapide aux points stratégiques :
- Sophia Antipolis : 5 min en voiture.
- Plages d’Antibes : 8 min en voiture.
- Vieil Antibes / Port Vauban : 10 min en voiture.
- Aéroport Nice Côte d’Azur : 15 min en voiture.
Dépôt de garantie de 1 800 euros (chèque, espèce, empreinte bancaire non débitée)
Courts séjours possibles hors vacances scolaires (minimum 3 nuits). Location du samedi au samedi pendant les vacances scolaires.
- Check - in: 2.00 PM
- Les animaux domestiques ne sont pas admis.Les animaux domestiques ne sont pas admis.
- Check - out: 11.00 AM
- Clé de villa perdue (amende de 125 EUR)
- Interdiction de fumer
- Endommager l'objet (en fonction de sa valeur)
Politique d'annulation :
Petit chien uniquement
Annulation plus de 30 jours avant l'arrivée : Remboursement de 100% de l'acompte versé (moins d'éventuels frais de dossier ou bancaires)
Annulation moins de 30 jours avant l'arrivée : Aucun remboursement. La totalité du séjour (100%) est due.
* Acompte : Un acompte de 30% est requis pour confirmer la réservation.
* Solde : Le paiement du solde doit être effectué au plus tard 30 jours avant la date d'arrivée. Si le solde n'est pas réglé dans les délais, la réservation peut être annulée de plein droit par le propriétaire.
Cas de Force Majeure
En cas d'événements imprévisibles et irrésistibles (catastrophes naturelles, fermetures de frontières décrétées par l'État), les parties pourront convenir d'un avoir (voucher) valable 12 à 24 mois ou d'un report de dates sans frais, selon les disponibilités.
Assurance Annulation
Note importante : Nous recommandons vivement à nos clients de souscrire une assurance voyage multirisque personnelle pour couvrir les imprévus (santé, travail, transport) pouvant entraîner une annulation.
Pourquoi ces conditions sont-elles courantes ?
1. Le délai de 30 jours : Les villas de prestige sont souvent réservées 6 à 12 mois à l'avance. Une annulation à moins de une mois laisse très peu de chances au propriétaire de retrouver un locataire.
2. L'acompte non remboursable : Contrairement aux hôtels, une villa implique souvent une préparation spécifique (personnel de maison, entretien piscine, stocks alimentaires) qui génère des coûts fixes.
3. Le solde anticipé : Exiger le solde 30 jours avant permet de sécuriser la période de haute saison.
Équipements de la villa
Disponibilité
Réf: PRS40374654
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